- スタイリッシュ
 
彦根市芹橋一丁目/新築戸建/2階建/IoTハウス/3号地
住所:★土・日・祝日 オープンハウス開催★
グッドライフタウン芹橋一丁目3号地
JR琵琶湖線 彦根駅まで徒歩18分
間取り:3LDK+書斎
販売価格:3,480万円
- 滋賀
 - NEW
 - 販売中
 
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-スマートに寛ぐ。プライベートロジアのあるお家- - 
■3LDK+書斎
■延床面積/98.54㎡(29.80坪)
■施工床面積/112.62㎡(34.06坪) 
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モデルハウス特別価格にて販売中! - 
外観黒の塗り壁風のサイディングに、繊細なグレーの石目をアクセントで採用したシンプルモダンな外観。ロジアに設けた3つの開口もリズムを生み出しています。
(メイン外壁:KMEW カンタービレ QFフリントチタンブラック/アクセント外壁:KMEW グラート18 グラートチタンマルチブラック/屋根:ガルバリウム鋼板 ライトブラック/破風板:神島 Wチャコールブラック/軒天井:ニチハ 木目ダーク) - 
LDK洗練された印象が漂うグレージュのフローリングに、ウォールナットの建具やグレーのインテリアを合わせ、クールさの中に安らぎを感じるLDKに。照明、エアコン、カーテン、電動シャッターなどをスマートホンや音声で操作することが可能です。
(床:NODA カナエルRデザインアッシュグレージュ色/建具:NODA カナエルRデザイン A-11型 ウォールナットダーク色) - 
玄関ホールローカウンター型の収納上部にエコカラットをあしらい、照明で照らしてギャラリーのような空間に仕上げました。エコカラットはマグネットで固定しているので、簡単にデザインを変えて楽しむことができます。
(玄関収納:LIXIL ラシッサD キナリモダン ソフトグレー ローカウンター型フロート納まり/タイル:LIXIL エコカラットセルフ ECSF-9090S/51) - 
リビングサッシや家具のブラックフレームが淡いトーンの空間を引き締めます。
(引戸:NODA カナエルCデザイン シルキーホワイト色) - 
キッチン・ダイニング空間に軽やかさをもたらすフロートタイプの対面キッチンを採用。ダイニングのルーバー扉とのコントラストが効いています。
(キッチン:Panasonic Sクラス フロートタイプ 扉:アースホワイト/ダイニング収納:WOODONE ピノアース ディープブラウン色 N-LX) - 
マイスリー「キッチンバック収納」キッチンと色調を合わせた框組のカップボード。段違いのオープン棚を設置し、ディスプレイが映える計画に。
(カップボード:WOODONE スイージー 扉:D1 取手:B型ブラック/棚板:NODA ダーク色/ブラケット:toolbox 棒棚受け 黒ムラ 角/アクセントクロス:サンゲツ RE-55228) - 
プライベートロジア今回の一番の見どころの一つである、LDKから繋がるプライベートロジア。ロジアとは、外壁で囲まれた中庭やベランダのような半屋外空間を指します。外からの視線を気にせず、自然の光や風を感じながらリラックスできる特別な空間が、家族との時間を豊かにしてくれます。 - 
リビングハイドア+間接照明リビングに開放感と上質な温かみを演出。
(建具:NODA カナエルRデザイン ウォールナットダーク色 A-32型 H=2400) - 
マイスリー「オリジナルコーディネート洗面」カウンター2段とミラー収納のスッキリとしたデザインに、素材感や照明で味わいをプラス。使い勝手とデザイン性を兼ね備えています。
(洗面カウンター:アイカ工業 スマートサニタリーU L-10333KG・TJ-10350K 3面ミラー収納/タイル:平田タイル メイプルブリック MP-800-R/クロス:サンゲツ RE-55223/クッションフロア:サンゲツ HM-12003/照明:KOIZUMI AB51129/タオル掛け:カワジュン SC-470-XK) - 
1階トイレグレートーンに深みのあるオレンジのアクセントカラーが印象的なトイレスペース。ニッチや階段の現れもデザインの一つとして空間に個性をもたらします。
(便器:LIXIL ベーシアハーモ Jタイプ/手洗い:LIXIL コフレルスリム クリエダーク/ペーパーホルダー:カワジュン SE-17W-003/カウンター:NODA ダーク色/アクセントクロス:サンゲツ RE-55399/その他クロス:サンゲツ RE-55263/クッションフロア:HM-12003) 
 
concept
「スマートに寛ぐ。プライベートロジアのあるお家」
塗り壁をモチーフとした素材感のあるテクスチャーをベースに
深い陰影感を持つボーダーデザインの石目を合わせた上質でモダンな外観。
内装は、グレージュの床にウォールナットの建具がアクセントの
親しみやすいカラーリングのスタイリッシュを目指しました。
広い玄関にはロータイプのシューズボックスとエコカラットタイルを採用。
照明で照らしてまるでギャラリーのような空間に。
そして、今回の一番の見どころである“ロジア”では
風通しや日当たりは確保しつつ、四方を外壁に囲まれた空間で
視線を気にすることなく、アウトドアやプレイベートな時間を楽しむことができます。
また、初めてIoTシステムを導入し
機能面からも暮らしを豊かにする工夫をたくさん取り入れています。
スマートに生活をしながら開放的に寛ぐ。
みんなの家の新たな時代のモデルハウスが誕生しました。
物件概要
■所在地/滋賀県彦根市芹橋一丁目■交通/JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩18分■土地面積/公簿164.79㎡(49.84坪)■延床面積/98.54㎡(29.80坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、都市ガス、側溝■接道/南東側 公道 幅員約2.5m、南西側 公道 幅員約2.5m■その他費用/建築確認申請費550,000円、べルス申請費用200,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費1,600,000円、団地施設負担金250,000円、その他諸費用別途要■築年月/2025年10月■現況/完成済■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R06確認建築滋建住03087号■取引態様/売主
平和堂まで徒歩2分!

全区画角地で日当たり良好!
平和堂彦根銀座店まで徒歩2分!セブンイレブンまで徒歩3分!
生活に便利な住環境です!
周辺環境
平和堂彦根銀座店・・・・・・徒歩2分
セブンイレブン彦根銀座町店・・徒歩3分
るんびにー保育園・・・・・・徒歩4分
彦根市立城東小学校・・・・・徒歩9分
彦根市立東中学校・・・・・・徒歩16分
JR琵琶湖線 彦根駅・・・・・徒歩18分
アル・プラザ彦根・・・・・・徒歩18分
Gallery
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玄関エコカラット
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リビング(IoT対応電動カーテン:タチカワブラインド ホームタコス)
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リビング
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ダイニング
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キッチン
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キッチンから見たロジア・ダイニング
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洗面タイル
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洗面ブラケット照明
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脱衣室・バスルーム
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バスルーム(TOTO サザナ アクセントパネル:グラーニグレー/床:ライトグレーラグ調/IoT対応おそうじ浴槽)
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階段
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主寝室(床:NODA カナエルRデザイン アッシュグレージュ色/クロス:サンゲツ SP-9730/IoT対応電動カーテン:タチカワブラインド ホームタコス)
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主寝室調光ダウンライト
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主寝室(建具:NODA カナエルRデザイン ウォールナットダーク色)
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カウンターコーナー(カウンター:NODA ダーク色/照明:KOIZUMI AS51259)
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洋室1(床:NODA カナエルRデザイン アッシュグレージュ色/IoT対応電動カーテン:タチカワブラインド ホームタコス)
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洋室2(床:NODA カナエルRデザイン アッシュグレージュ色/建具:シルキーホワイト色)
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洋室シーリング照明(IoT対応照明:IKEA イェトストローム)
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書斎
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2階トイレ(便器:TOTO ZJ1/床:サンゲツ HM-12003/ペーパーホルダー:カワジュン SC-473-XK/タオル掛け:カワジュン SC-470-XK)
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アレクサ・屋内カメラ(IoT対応)
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屋外カメラ(IoT対応)
 
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