- スタイリッシュ
彦根市南川瀬/新築戸建/平屋/IoTハウス/2-10号地
住所:100万円キャッシュバック
販売価格:3,580万円
★土・日・祝日 オープンハウス開催★
-同分譲地内で4棟見学可-
グッドライフタウン南川瀬町2-10号地
(新規分譲地内)
JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分
間取り:3LDK+WIC
- 滋賀
- NEW
- 販売中
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無骨さと上質さが調和する、スタイリッシュヴィンテージのお家 -
■3LDK+WIC
■延床面積/89.02㎡(26.92坪)
■施工床面積/91.77㎡(27.76坪)
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★期間限定★ 100万円キャッシュバックキャンペーン中 -
JR河瀬駅まで徒歩6分!新規大型分譲地内!【物件概要】
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿165.38㎡(50.02坪)■延床面積/89.02㎡(26.92坪)■構造・規模/木造平屋建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、都市ガス、側溝■接道/南西側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、都市ガス負担金8,000円、その他諸費用別途要■築年月/2026年2月完成予定■現況/建築中■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R07確認建築滋建住00732号■取引態様/【土地売主】ライパーセル(株)【建物売主】ライアート(株)
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家とスマホがつながる新しい暮らし家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
【スマートハウスでできること】
・スマホや音声で自動操作・・・玄関ドア、照明、エアコン
・浴槽洗浄/お湯はりをスマホで自動化
・お家の電気使用量の見える化
・毎日の健康状態をスマホで確認・・・トイレ(TOTOネオレストAS-W) -
無骨さと上質さが調和する スタイリッシュヴィンテージのお家白を基調とした平屋の外観。陰影が映える立体的なフォルムに、装飾を抑えたシンプルなデザインが、さりげない上質感を引き立てています。
(メイン外壁:KMEW ピアレスストーン QFシルクチタンホワイト/屋根:KMEW ルーガ鉄平 ストーンブラック/破風板:神島 Wファリーホワイト/軒天井:ニチハ 木目ダーク/玄関ドア:LIXIL ジエスタ2 G14型 パイン 浮造り調/玄関タイル:LIXIL ヴィコレ サンドリネア SDN-11) -
玄関ホールハイドアで縦のつながりを演出した玄関ホール。クリアグレーのガラスドアとパールグレーの収納扉が空間にやさしく溶け込み、第一印象で上質さを感じる空間に。
(リビングドア:LIXIL ラフィスシリーズ ガラス:クリアグレー/収納建具:Panasonic ベリティス パールグレー) -
リビンググレーとウォールナットを基調に、ブラックをアクセントに効かせたリビング。重厚になりすぎないようネイビーのファブリックで抜け感を加え、上質さと無骨さが心地よく共存するスタイリッシュな空間に仕上げています。
(床:Bulls クルードフローリング グランモルタル柄/建具:NODA カナエルC ウォールナットダーク) -
キッチン・ダイニングフルフラットキッチンを主役に、直線的なデザインで整えた空間。ダイニングにはルーバー扉が印象的な収納をたっぷりと設け、日々の生活品をすっきりと収められます。アイアンフレームのカップボードや直線的なペンダントライトが軽やかな印象を与える、上質なキッチンダイニングです。
(ダイニング収納扉:WOODONE ピノアース ルーバータイプ ディープブラウン色/キッチン:Panasonic Sクラス 扉:ソフトウォールナット柄 取っ手:ライン取っ手ブラック) -
マイスリー「キッチンバック収納」4段引き出しを2列に備えた、収納力たっぷりのカップボード。アイアンフレームはディスプレイも楽しめる仕様で、機能性とデザイン性をバランスよく両立しています。
(カップボード:Panasonic Sクラス 扉:ソフトウォールナット柄 取っ手:ライン取っ手ブラック) -
洗面脱衣室・WIC照明付きの三面鏡と収納を備えた洗面脱衣室。ダークトーンでまとめた落ち着きのある空間に、室内干しもできるランドリー機能をプラス。WICへつながるスムーズな動線も魅力です。
(洗面化粧台:AICA スマートサニタリー カウンター:TK6607K 扉柄:TJ10006K/アクセントクロス:サンゲツ RE55629/クッションフロア:HM17003) -
トイレIoT機能を備えた高機能トイレを採用し、日々の健康管理にも配慮した設えに。ネイビーのアクセントクロスが空間を引き締め、落ち着きのあるシックな雰囲気に仕上げています。
(便器:TOTO ネオレストAS-W/カウンター付き手洗い:TOTO コンフォートシリーズ 扉柄:ダルブラウン/アクセントクロス:サンゲツ RE55079/クッションフロア:HM17003)
Gallery
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玄関ホール収納
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シューズクローク
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リビング
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キッチン アイアンフレームラック(Panasonic 木目ダーク )
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トイレ
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バスルーム(TOTO サザナ Tタイプ アクセントパネル:ファルティウッド 周辺パネル:プリエホワイト 床:ライトグレーラグ調)
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洗面化粧台(AICAスマートサニタリー)
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洗面ボウル・水栓
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フェイスブライト照明付き三面鏡(AICA W=1200)
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WIC
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ダイニング収納(WOOD ONE ルーバータイプ ディープブラウン)
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ダイニング ペンダントライト(KOIZUMI AP55524)
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主寝室(床・建具:NODA カナエルC ウォールナットダーク)
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主寝室スタディコーナー(カウンター:NODA ウォールナットダーク/ブラケットライト:ODELIC OS256406R/アクセントクロス:サンゲツ FE76069)
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洋室(床・建具:NODA カナエルC ウォールナットダーク)
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前面道路
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前面道路
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前面道路
concept
無骨さと上質さが調和する
スタイリッシュヴィンテージのお家
ダークブラウンとグレーを基調に
異素材の質感が穏やかに溶け合う
スタイリッシュヴィンテージの住まい。
深みのあるアクセントクロスや
木目を重ねることで
飾らないかっこよさと
上質な雰囲気を同時に叶えました。
18帖のLDKが広がり
ダイニング・キッチンまわりは
アイアンと木の風合いを活かした
ヴィンテージカフェのような空間に。
落ち着いたグレートーンのフロアや
ブラックの金物が空間を引き締め
心地よく過ごせる大人の住まいを演出します。
主寝室と2つの洋室をバランスよく配置し
家族それぞれのプライベートも
大切にした間取り。
各所の収納や動線計画にもこだわり
毎日の暮らしを
ストレスなく支える設計としました。
素材の魅力を引き立てながら
大人のヴィンテージスタイルを
軽やかに楽しめる住まいです。
周辺環境
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・・・・・・・・徒歩15分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
モデルハウス見学予約
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