- ナチュラル
彦根市南川瀬町/新築戸建/2階建/ペットと暮らす家/1-13号地
住所:販売価格:3,780万円
★[完全予約制]見学予約受付中★
グッドライフタウン南川瀬町1-13号地
(新規分譲地内)
JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分
間取り:3LDK+WIC
- 滋賀
- NEW
- 販売中
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■3LDK+WIC
■延床面積/105.16㎡(31.81坪)
■施工床面積/111.16㎡(33.62坪)
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JR河瀬駅まで徒歩6分!新規大型分譲地内!【物件概要】
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿168.61㎡(51.00坪)■延床面積/105.16㎡(31.81坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/南西側 公道 幅員約6m、南東側/公道 幅員 6m、北東側 幅員 公道 6m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,500,000円、団地施設負担金250,000円、都市ガス負担金8,000円、その他諸費用別途要■築年月/2026年9月■現況/完成済み■引渡時期/要相談■建築確認番号/第 R07確認建築滋建住02670号■取引態様/[売主]ライアート(株)[販売代理]ライパーセル(株) -
家とスマホがつながる新しい暮らし家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
【スマートハウスでできること】
・スマホや音声で自動操作・・・照明(一部)、LDKエアコン
・防犯カメラで屋外をモニタリング
・室内カメラで屋内の映像を確認
・スマートアプリで対応可能なインターホン -
外観ベージュを基調とした塗り壁のようなやわらかな色合いと、繊細な陰影が上質な雰囲気を演出する外観。屋根やサッシにブラックを取り入れ、引き締まった印象の洗練された佇まいに仕上がりました。
(外壁:KMEW スラナン チタンベージュ NH5942A/屋根:ガルバリウム鋼板 ジェットブラック/破風板:神島化学 チャコールブラック/軒天井:神島化学 ミルトアイボリー/サッシ:YKK APW330 ブラック) -
玄関ホールバブルシャンデリアがやわらかな光を添える、明るく開放的な玄関ホール。正面の勝手口から中庭へ直接アクセスできる、ペットとの暮らしに配慮した間取りに。オープン収納を設けることで、使いやすさにもこだわった機能的な空間を実現しました。
(ポーチタイル:東洋石創 TZ-413G) -
マイスリー1/2「アイアン手すり付き階段」ナチュラルな木目にグリーンカラーのアイアン手すりを合わせた、目を引く階段。壁にはブラケットライトをコーディネートし、ホール空間をやさしく照らす心地よいアクセントをプラスしました。
(階段:DAIKEN イエリア階段 ミルキーオーカー柄/手すり:アルミ階段手すりGOU グラスグリーンGG) -
リビング滑りにくく耐水性に優れた織物のフロアと、自然素材の塗り壁を採用したペットとの暮らしに配慮したLDK。大きな掃き出し窓からは中庭を望むことができ、自然光がたっぷりと差し込む、明るく開放的な空間に仕上がりました。
(床:ReFace Classy C-003/壁:COCU シャビースノー コテ仕上げ/天井クロス:サンゲツ SP2546) -
ドッグスペース階段下のスペースを有効活用したドッグスペース。リビングドアと玄関ホールの両方からアクセスできる動線を確保し、LDKの一角に設けることで、ペットの様子を見守りながら安心して過ごせる空間を実現しました。 -
キッチンくすみグレーの扉色が落ち着いた印象を与えるキッチンに、緑がかかったニュアンスカラーのカップボードをコーディネート。やわらかな色合いが調和し、ナチュラルで穏やかな雰囲気のキッチン空間に仕上がりました。
(キッチン:Panasonic Sクラス/扉色:フォググレー柄/人工大理石カウンター:グラニュールホワイト/取手:ハンドル取手シルバー/レンジフード:スクエアサイドフードSタイプ/キッチンパネル:BKP-6) -
マイスリー 「キッチンバック収納」下部収納のみのすっきりとしたカップボードに、隣には扉付きの可動棚を設け、収納力を確保。見た目の美しさと使い勝手を兼ね備えた、機能的な空間に仕上がりました。
(カップボード:Panasonic Sクラス/扉色:グレイッシュグリーン柄/取手:ハンドル取手シルバー) -
マイスリー 「オリジナル造作洗面」ピンクベージュの壁が彩りを添える洗面空間。ホワイトのカウンターに木目の扉をコーディネートした洗面台が、ナチュラルで温かみのある雰囲気を演出します。
(収納扉:アイカメラミン JC-12010K/カウンター:L-10333KG/タイル:名古屋モザイク リマーリア MCA-F9040/目地:ホワイト/壁アクセント:COCU ピンクベージュ)
Gallery
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玄関ホール
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階段 ブラケットライト(ODELIC OB255407BR)
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リビング ハイドア(YKKap Famitto/G 透明ガラス/シルキーホワイト)
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リビング
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テレビボード
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ペンダントライト
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ダイニング
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1階 WIC
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システムバスルーム(システムバス:TOTO サザナ/アクセントパネル:ロブストマットグレージュ/周辺パネル:プリエホワイト/床:ホワイトラグ調)
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主寝室(床:DAIKEN MYフロア オーク柄エクリュ/壁・天井クロス:サンゲツ FE76051)
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2階 WIC(アクセントクロス:サンゲツ FE76052)
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洋室1
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洋室2
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2階トイレ(床:DAIKEN サニーアート フィオリートベージュ柄/壁・天井クロス:サンゲツ SP2546/固定棚:アッシュウォールナット色)
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中庭
concept
「ペットと心地よく暮らす、ナチュラルな住まい」
やさしい木の風合いと落ち着いた色合いが調和する
ナチュラルで心地よい住まい。
家族はもちろん、大切なペットものびのびと過ごせる
穏やかな暮らしを描きました。
家族が自然と集まるLDKを中心に
それぞれの時間も大切にできる3LDKの間取り。
毎日の暮らしに寄り添う収納計画で
すっきりと心地よい空間を叶えます。
見守りカメラやインターホン、照明・エアコン・シャッターなど
スマートに操作できるIoT機能を採用。
外出中も家族やペットをそっと見守り
安心で快適な毎日を支えます。
ナチュラルな心地よさとスマートな機能が調和する
家族とペットにやさしい住まいの提案です。
周辺環境
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・・・・・・・・徒歩15分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
滋賀銀行河瀬支店・・・・・・・・徒歩7分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
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