- セレニティ
彦根市南川瀬/新築戸建/IoTハウス/1-16号地
住所:100万円キャッシュバック
販売価格:3,580万円
★土・日・祝日 オープンハウス開催★
-同分譲地内で4棟見学可-
グッドライフタウン南川瀬町1-16号地
(新規分譲地内)
JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分
間取り:3LDK+WIC
- 滋賀
- NEW
- 販売中
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■3LDK+WIC
■延床面積/107.57㎡(32.53坪)
■施工面積/110.81㎡(33.52坪)
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★期間限定★ 100万円キャッシュバックキャンペーン中 -
JR河瀬駅まで徒歩6分!新規大型分譲地内!【物件概要】
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿168.60㎡(51.00坪)■延床面積/107.57㎡(32.53坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/南西側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、その他諸費用別途要■築年月/2026年3月■現況/完成済み■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R07確認建築滋建住00894号■取引態様/【土地売主】ライパーセル(株)【建物売主】ライアート(株) -
外観塗り調のグレーの外壁に、木の温もりを感じさせる玄関ドアを組み合わせた、シンプルモダンな外観デザイン。飽きのこない直線的なデザインが、いつまでも心地よい生活を叶えます。(外壁:KMEW カンタービレ QFシルクチタングレー/アクセント外壁:KMEW フィエルテ QFフィエルテチタンリトスオオヤ/屋根:ガルバリウム鋼板 極み-MAX シルバーブラック/破風板:神島化学工業 ファリーホワイト/軒天井:神島化学工業 ファリーホワイト/サッシ:YKK エピソードⅡ NEO ホワイト)
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玄関ホール玄関に設けたベンチは、ポールで支えることにより、まるで浮いているかのような軽やかな視覚空間を生み出します。靴の脱ぎ履きだけでなく、荷物置きやディスプレイコーナーとして活躍することも。(床:ikuta クルードフローリング ピエトラホワイト柄/ベースクロス:サンゲツ SP2535/ベンチ:NODA ミディアム/ベンチポール:カツデン株式会社 手摺ポール 艶消しホワイト/ニッチ下枠:ネオホワイト) -
マイスリー「グレードアップドア」ナチュラルな空間にグレーのモダンな扉をセレクトしたリビングドア。素材感にこだわったグレーの扉が空間を引き締め、インテリア全体に洗練された個性を演出します。(リビングドア:LIXIL ラシッサD キナリモダン/扉柄:ソフトグレー/ハンドル:スクエアL シャインニッケル) -
マイスリー「ハイグレードフローリング」ナチュラルなインテリアに、あえて石目フローリングをコーディネート。マットな質感がクールな印象を与え、木質家具との絶妙なコントランスがシンプルで洗練されたナチュラル空間を生み出します。(床:ikuta クルードフローリング ピエトラホワイト柄/ベースクロス:サンゲツ SP2535) -
マイスリー「オリジナルテレビボード」壁から浮かんでいるように見える、フロートデザインのオリジナルテレビボード。豊富な扉柄から床材や建具に合わせてセレクトでき、リビング全体の統一感を演出します。(テレビボード:WOODONE 仕上げてる収納/扉柄:グレージュ色オーク柄/取っ手:シルバーつまみ) -
マイスリー「小上がりの和室」リビングに設けた小上がりスペースは、畳ではなくフローリングを採用したヌック風の空間。お昼寝や書斎、子どもの遊び場など、家族のライフスタイルに合わせて自由に使えます。(小上がり床:NODA カナエルCデザイン チェリーミディアム色/アクセントクロス:サンゲツ FE76256) -
マイスリー「ウォールデコレーション」キッチン背面の壁にタイルをあしらった、ウォールデコレーション。石目の上品な質感がLDKのアクセントとなり、まるでカフェのような洗練された空間を演出します。(タイル:平田タイル Reverso RVC-715B/カウンター:NODA ミディアム色) -
システムキッチンキッチンの扉柄には、単色のベージュカラーをセレクト。キッチン手前には手元を程よく隠す壁を作り、リビングダイニングからの視線を遮りながら生活感をスマートに隠します。(キッチン:Panasonic Sクラス/扉柄:ポタリーベージュ/カウンター柄:グラニュールホワイト/取っ手:ダークシルバー HCD/水栓:混合水栓ハンドシャワー/レンジフード:スクエアサイドフードSタイプ シルバー) -
マイスリー「キッチンバック収納」吊戸収納を無くして、オープン棚で抜け感をプラスしたカップボード。機能とデザインを両立した、ディスプレイとしても楽しめる空間に仕上がりました。(カップボード:Panasonic Sクラス/扉柄:ソフトチーク柄/取っ手:ダークシルバー HCD/飾り棚:NODA ミディアム色) -
マイスリー「オリジナル充実収納」スタイリッシュなグレーの収納が洗濯スペースをおしゃれに彩ります。たっぷりの収納量はもちろん、カウンターでアイロンがけができ、上部には室内物干しも完備。(収納:WOODONE e・ra・bo/扉柄:ウォームグレー/床:ikuta クルードフローリング ピエトラホワイト柄/ハングングバー:Bulls ホワイト) -
マイスリー「オリジナルコーディネート洗面」木目の扉と石目の天板、スレート調タイルを組み合わせた、ナチュラルで優しい雰囲気の洗面台。毎日使う場所だからこそ、使い勝手と美しさにこだわりました。(洗面台:アイカ工業 スマートサニタリー/カウンター柄:TNY10199K/扉柄:L-10334KG/ミラー:アイカ工業 スマートサニタリー 三面鏡 W900/タイル:LIXIL エコカラットプラス リブスレート アイボリー/クロス:サンゲツ FE76254/クッションフロア:サンゲツ HM-12016/照明器具:Panasonic LGB15814/タオルリング:ツールボックス ハンガーバー ステンレス) -
マイスリー「オリジナルコーディネートトイレ」手洗いボウルの背面には、光沢のある白いサブウェイタイルをセレクト。水跳ねへの配慮という機能性はもちろん、照明を優しく反射して清潔感とリズムを壁面に与えます。(手洗いカウンター:アイカ工業 スマートサニタリー/カウンター柄:TJ-509K/タイル:名古屋モザイク ボリサーリ MZU-F7700/クロス:サンゲツ FE76063/クッションフロア:HM-12001/ペーパーホルダー:カワジュン ブラストシルバー) -
家とスマホがつながる新しい暮らし家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
【スマートハウスでできること】
・スマホアプリで自動操作・・・玄関ドア、シャッター、照明(一部)、エアコン
・ホームセキュリティ・・・ドア、窓センサーで開閉検知、サイレン連動
・防犯カメラで屋外をモニタリング
・室内カメラで屋内の映像を確認
・スマートアプリで対応可能なインターホン
Gallery
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前面道路
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前面道路
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北東側接道
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シューズインクローゼット
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LDK
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キッチン前カウンター
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ダイニングキッチン
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ペンダントライト(照明器具:DAIKO DPN-42250Y)
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小上がり和室収納(収納面材:アートランバー クリアホワイト)
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洗面エコカラットタイル
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洗面ペンダントライト
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ウォークインクローゼット
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システムバスルーム(浴室:TOTO サザナ 1717サイズ/アクセントパネル:パティオベージュ/周辺パネル:プリエホワイト/床:ホワイトラグ調)
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主寝室(床:DAIKEN MYフロア レオ柄ライトグレー/建具:LIXIL ラシッサD キナリモダン/色:ソフトグレー/クロス:サンゲツ SP2556)
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洋室
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2階トイレ(便器:TOTO ZJ1/クロス:サンゲツ SP2536/クッションフロア:サンゲツ HM-12001/固定棚:アートランバー シェルホワイト)
concept
「ナチュラルミニマルの家」
ストーン、ウッド、スチール
異素材が調和する
洗練されたシンプルミニマル空間。
素材本来の表情が
心地よい日常を紡ぎ出します。
折り上げ天井が生み出す開放感と
ヌックが提案する親密な時間。
リビングを中心に広がる暮らしは
家族それぞれの居場所を優しく包み込みます。
3帖の洗面脱衣室とWICが叶える
ストレスフリーな動線設計。
ランドリースペースまで備えた充実の収納力が
毎日の暮らしに余白を与えます。
外観は塗り調のテクスチャーに
天然石のような重厚感を重ねた
モダンな佇まい。
ホワイト、ベージュ、ミディアムウッドが
統一感のある静謐な空間を創り上げ
素材の温かみが質の高い暮らしを実現します。
シンプルに、丁寧に。
素材と向き合う豊かな日常がここに。
周辺環境
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・・・・・・・・徒歩15分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
モデルハウス見学予約
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