- スタイリッシュ
彦根市南川瀬町/新築戸建/2階建/IoTハウス/2-1号地
住所:100万円キャッシュバック
販売価格:3,480万円
★土・日・祝日 オープンハウス開催★
-3棟同時見学可-
グッドライフタウン南川瀬町 2-1号地(新規分譲地内)
JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分
間取り:3LDK+WIC+ランドリールーム
- 滋賀
- NEW
- 販売中
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モダン&スマート 洗練された暮らし -
■3LDK+WIC+ランドリールーム
■延床面積/105.99㎡(32.06坪)
■施工床面積/110.40㎡(33.39坪)
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★期間限定★ 100万円キャッシュバックキャンペーン中 -
家とスマホがつながる新しい暮らし家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
【スマートハウスでできること】
・スマホや音声で自動操作・・・玄関ドア、シャッター、照明、カーテン(LDK)、エアコン
・浴槽洗浄/お湯はりをスマホで自動化
・お家の電気使用量の見える化 -
モダン&スマート 洗練された暮らしシャープな片流れ屋根とスクウェアを組み合わせたスタイリッシュな印象を放つ外観。ブラックを基調に、正面にはコンクリートとホワイトのアクセント外壁を組み合わせ、表情豊かなファサードに仕上げました。ブラックの玄関ドアが全体を引き締め、洗練された佇まいを演出しています。
(メイン外壁:KMEW カンタービレ QFチタンブラック/アクセント外壁:KMEW フィエルテ チタンダークコンクリート/アクセント外壁 カンタービレ チタンホワイト/屋根:ガルバリウム鋼板 ジェットブラック/破風板:神島 Wチャコールブラック/軒天井:ニチハ ファリーホワイト/玄関ドア:LIXIL ジエスタ2 M17型 マットブラック/玄関タイル:LIXIL ヴィコレ サンドリネア SDN-14) -
リビングチェリーの温かみある床と、グレートーンの建具・壁が上品に調和するリビング。壁一面の本棚を備えたSOHOスペースは、書斎にも子どもの勉強スペースにもなる、暮らしに豊かさを添える場所。ダイニング・キッチンまで視線が抜ける開放的なレイアウトで、家族の気配を自然と感じられる空間です。
(床:LIXIL ラシッサS クリエチェリー/建具:LIXIL ラシッサS コージーライトグレー LHE 格子ありデザイン) -
ダイニング・キッチンアイランドキッチンが生み出すスタイリッシュなダイニング・キッチン。モノトーンの空間に、チェリーの床と木目の家具が温もりを添え、洗練された大人の雰囲気に仕上げています。
(床:LIXIL ラシッサS クリエチェリー/建具:LIXIL ラシッサS コージーライトグレー/メインクロス:サンゲツ SP2540/アクセントクロス:サンゲツ FE76660) -
マイスリー「フルフラットキッチン」ダークグレーの扉柄が都会的な印象を放つフルフラットキッチン。キッチンの反対側にはオープンなディスプレイ棚を設け、見せる収納としても楽しめる仕様に。ブラックの壁ともなじみ、空間全体に統一感を生み出しています。洗えるレンジフードやタッチレス水栓など、日々の家事をスマートにサポートする設備も充実しています。
(キッチン:クリナップ/ワークトップ:ルイスグレー/扉柄:クーナチャコール/彫り込み取手/レンジフード:洗エールレンジフード ブラック/オープンキャビネット/タッチレス水栓 ※アイランド型はオプション仕様となります) -
マイスリー「キッチンバック収納」引き出しがたっぷりと並ぶ大容量のカップボード。キッチンと同柄のダークグレーで統一し、上部には2段の飾り棚を設けてディスプレイも楽しめる仕様に。背面のブラッククロスが空間を引き締め、スタイリッシュな印象を与えています。ゴミ箱スペースも確保し、キッチンまわりをすっきりと保てる設計です。
(キッチンバック収納 クリナップ 扉柄:クーナチャコール/彫り込み取手/飾り棚:DAIKEN モスブラック/アクセントクロス:FE76050) -
SOHO2帖のSOHOにはブラックのカウンターと壁一面に広がる本棚。グレーとブラックで統一されたスタイリッシュな空間で、仕事も読書も集中して楽しめます。カウンター越しにTVを眺めたり、リビングやキッチンにいる家族の気配も感じながら過ごせるオープンな配置が魅力です。
(本棚:DAIKEN フィットシェルフ モスブラック柄/カウンター DAIKEN モスブラック柄/アクセントクロス:サンゲツ FE76660) -
マイスリー「オリジナルコーディネート洗面」ワイドミラーとダークな石目のカウンターが印象的な洗面室。ミラー下にはスタイリッシュなタイルを配し、空間にさらに表情を加えています。下部の木目棚がさりげない温もりを添え、機能性とデザイン性を両立した、毎朝気持ちよく使えるこだわりの洗面です。
(洗面化粧台:AICA スマートサニタリーU カウンター:TJ-10237K 固定棚:J C-516K/ミラー:TOTO フリーサイズ大型鏡/タオルリング SC-270-XX/タイル:平田タイルGubi GBU-3090APE-9T/ブラケットライト:ODELIC OL291692LD/床:LIXIL ラシッサS クリエチェリー/クロス:サンゲツ SP2540) -
トイレダークな石目のクロスと床に、木目柄がアクセントとして映えるホテルライクなトイレ。家全体のインテリアデザインとリンクした落ち着きのある空間に仕上げています。
(便器:LIXIL ベーシアハーモJタイプ スマートリモコン/手洗い:LIXIL コフレルスリム クリエダーク/天井・背面アクセントクロス:サンゲツ SP2569/周辺クロス:サンゲツ FE76284/クッションフロア:サンゲツ HM-17023)
Gallery
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玄関ホール
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シューズクローク
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ダイニング・キッチン
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SOHO・LDK
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SOHO
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リビング
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バスルーム(TOTO サザナ Tタイプ アクセントパネル:マルキーナグレー 周辺パネル:プリエホワイト 床:ライトグレーラグ調)
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洗面ボウル・水栓
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主寝室(床:LIXIL ラシッサS クリエチェリー /アクセントクロス:サンゲツ FE76067/ブラケットライト:KOIZUMI AD57449)
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主寝室
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WIC
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洋室(床:LIXIL ラシッサS クリエチェリー /建具: ラシッサS コージーライトグレー)
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2階トイレ(2階トイレ(便器:TOTO ZJ1/背面アクセントクロス:サンゲツ FE76660/クッションフロア:サンゲツ HM-17022)
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分譲地現地
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前面道路
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前面道路
concept
「モダン&スマート 洗練された暮らし」
グレーとホワイトが織りなす
シャープな片流れ屋根のフォルム。
ブラックのサッシが
都会的な表情を際立たせる。
深みのあるグレーを基調とした室内は
チェリーの床が温もりと彩りを添える
大人のためのモダンな住まい。
アイランドキッチンが生み出す
開放感と上質な空間。
壁一面の本棚を備えたSOHOスペースが
暮らしに新しい可能性を与える。
家族の気配を感じながら
仕事も、宿題も、読書も。
洗えるレンジフード、お掃除浴槽、
暮らしに寄り添う設備の数々が
家事の時間を、もっと自由に。
電動シャッターも照明も
スマートフォンひとつで操作できる
IoTが実現する、次世代の快適さ。
効率を追求した空間で、
あなただけの時間に染められる
新しい暮らしをご提案します。
物件概要
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿165.79㎡(50.15坪)■延床面積/105.99㎡(32.06坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、都市ガス、側溝■接道/南西側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、都市ガス負担金8,000円、その他諸費用別途要■築年月/2026年1月完成予定■現況/建築中■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R07確認建築滋建住00662号■取引態様/【土地売主】ライパーセル(株)【建物売主】ライアート(株)
JR河瀬駅まで徒歩6分!新規大型分譲地内!

前面道路は6mあり開放感のある分譲地で、近くに公園もあるので安心して遊べます。
平和堂日夏店やコンビニなどの商業施設が近く、充実した生活が送れる好立地の分譲地です!
子育てファミリーやアクティブに生活を楽しみたい方におすすめ。
周辺環境
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・・・・・・・・徒歩15分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
モデルハウス見学予約
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